Un condominio es el primer hogar por preferencia de muchos.

Hay muchísimas personas que se encuentran alquilados debido a que no consiguen comprar un apartamento dando poca cantidad de pronto.

¿Cual es la razón?

A. Un condominio debe cualificar para un tipo de préstamo, ya que aparte de su

apartamento, se evalúa la comunidad desde el punto de vista de solidez

financiera general.

B. El préstamo hipotecario por excelencia, con el que puede comprar su

residencia principal poco pronto, es uno FHA.

C. Existe un listado de condominios que está aprobado por FHA. En la actualidad

este listado es limitado.

D. Una de las razones por la que un condominio no es aprobado por FHA es el %

porcentaje de reserva para reemplazos de áreas comunes futuras que

mantienen en su presupuesto.

FHA requiere un 10%.

El gobierno de PR pide un 5%.

Por lo tanto, una gran cantidad de condominios en Puerto Rico, lo que mantienen es un 5%.

Debido a este detalle, entre otros, comprar un apartamento con poco pronto es un poco difícil, ya que si estos estuvieran dentro del listado de FHA, con un 3.5% de pronto comprarías, siempre y cuando que cualifiques por ingresos, su forma de evidenciar los mismos y crédito.

Existe un producto hipotecario asegurado por la Autoridad del Financiamiento de la Vivienda de PR, AFV, que acepta que un condominio cualifique con el 5% de reserva que pide el gobierno de PR y que te permite que compres con un 2% de pronto.

A. Hasta $200,000.00 cantidad de préstamo.

B. Desde 650 de puntuación de crédito.

C. Permite incluir en el préstamo una cantidad de hasta $ 7,500.00 para reparaciones, siempre que el valor del apartamento sea mayor al precio de compra y se evidencie en la tasación.

D. Puedes evidenciar tus ingresos con planillas o estados financieros. (Tienes que haber llenado las planillas de contribución sobre ingresos en los tres años más recientes).

E. Acepta aportación para gastos de un familiar o el que vende.

F. Puedes tener otra propiedad, pero, la que estás adquiriendo tiene que ser la residencia principal.

Si tu opción es vivir en un apartamento y dispones de poco pronto, tenemos el producto hipotecario que te hace falta.

ViG Mortgage

Equal Housing Lender.