Reverse Mortgage

El préstamo de hipoteca inversa o “Reverse Mortgage” más común es también conocido como “HECM” / “Home Equity Conversion Mortgage”. Este préstamo es uno FHA. Y está dirigido a las personas mayores, dueñas de su residencia principal y que tengan equidad en la misma. Equidad o “equity” es la diferencia entre el valor en el mercado de la propiedad y la deuda o hipoteca, si alguna, que tenga. Este préstamo fue creado para que estas personas mayores de sesenta y dos (62) años puedan refinanciar con una hipoteca “Reverse” y poder cumplir con gastos de vivir sin tener que pagar pago mensual de una hipoteca. De esta forma pueden junto con sus ingresos de retiro o pensión cumplir con sus obligaciones y gastos primarios. También pueden usar el sobrante para mejoras o arreglos a la residencia principal que están dando en garantía o colateral. El deudor no tiene que repagar la hipoteca mientras estén viviendo la propiedad sujeto. Desde el año 2008 la FHA “Federal Housing Administration” permite el programa de HECM o “Reverse Mortgage” para comprar una residencia principal. Muchas personas mayores que tienen y viven en una casa grande, luego que el núcleo familiar se reduce, pueden vender la casa grande y comprar otra que se adapte más a su realidad actual. Al comprar con un “Reverse Mortgage” aportan una cantidad específica al cierre y luego no tienen que preocuparse por pago alguno de hipoteca mientras vivan.