Magacín Digital MBA 2019

Edición Post-Convención

 ¿Cómo se diferencian estos dos tipos de préstamos convencionales? El financiamento hipotecario de tipo convencional, lo que quiere decir es que es un préstamo que no está bajo ningún programa de garantía de gobierno o agencia (FHA, VA, Rural, etc.). Bajo esta categoría de un préstamo hipotecario convencional, existen dos vertientes: un préstamo convencional regular y el préstamo convencional conforme. El conforme es aprobado y tramitado para ser vendido a un mercado secundario de inversionistas. Estos inversionistas, Fannie Mae o Freddie Mac, tienen lo que se llama las guías de evaluación, análisis y aprobación del préstamo bajo los niveles de riesgos de ese inversionista. Si esta transacción cumple con esas guías, se define entonces que el préstamo es elegible y conforme. Por otro lado, el préstamo convencional regular (no conforme) esta definido bajo las políticas de riesgo de las instituciones, y su destino final es permanecer en la cartera de inversiones propias de la institución que lo originó y o adquirió.

Las cifras actuales de ventas residenciales y refinanciamientos están a la par con los registrados previo al huracán María, mientras que el inventario de casas reposeídas ha mostrado una disminución. Este es parte del panorama de la Isla que experimenta una mejoría en los bienes raíces, ya que los compradores están aprovechando la oportunidad de adquirir hogares a precios históricos. Por otro lado, áreas como Dorado, Condado e Isabela, han reflejado un aumento en sus valores.  

Irene González

La transición de presencial hacia digital en el ambiente educativo es cada vez más evidente según se van ampliando las oportunidades de aprendizaje en todas las disciplinas. Cada vez evolucionan más los métodos de aprendizaje no tradicionales. El aprendizaje digital ha demostrado tener varios beneficios y es sin duda una alternativa adicional al método conocido del salón de clase cada vez más emergente.

Wanda Sánchez Pierluisi, AP,CMB

Los condominios y la importancia de estar informado al momento de comprar. Hay muchas razones por las que consideramos vivir en un condominio ya que este tiene grandes ventajas, pero también hay elementos importantes que debemos conocer y que podrían convertirse en desventajas al titular o al nuevo comprador. Comenzaremos por establecer su definición, pues de aquí nacen los principios básicos de una sana convivencia y la razón primordial de que el condominio tenga un código de conducta y mejores prácticas que le conocemos por Reglamento del Condominio.

Rosa Flores

Has completado tu proceso de preparación y de búsqueda de la propiedad ideal para ti. Has solicitado tu préstamo hipotecario y pronto realizarás el cierre que te convertirá en propietario de tu casa. ¡Enhorabuena! Ya casi has completado el proceso, pero es importante que prestes atención a este paso tan importante, el cierre. Este sin duda es el momento más emocionante del proceso por el cual has esperado tanto. Es importante que te prepares para que te disfrutes ese instante en que te conviertes en propietario.

Pedro “Peter” Torres

El préstamo FHA 203k se ha convertido en uno muy popular para la compra y rehabilitación de una residencia principal. Si cualificas para un préstamo FHA, encontraste una casa que te gusta, ves potencial en ella; pero la misma está inhabitable, deteriorada y necesita mejoras, el préstamo 203k es la solución y mejor alternativa del mercado.