Esta certificación equipa al profesional hipotecario con todos los conocimientos necesarios para realizar funciones del cierre hipotecario desde los requisitos de documentación, preparación de los números de cierre, divulgaciones de cierre, preparación de cheques, fechas importantes, regulaciones federales con las que se debe cumplir, solicitudes de pólizas, contribuciones, identificar posibles obstáculos al cierre, retenciones a terceros, control de calidad, auditorias, documentos después del cierre (post-closing) , garantías o seguros y preparación de los casos para servicing o venta en el mercado secundario.
Los cursos básicos para esta certificación son Banca Hipotecaria, Proceso de Prestamos, Seguros y Contribuciones, Cierre, Cumplimiento Legal y Principios de Derecho.
Cursos necesarios para obtener la certificación: “Certified Loan Analyst” CLA
Este curso es materia de introducción a todos los temas que componen la Banca Hipotecaria. Se discuten las distintas agencias, leyes y requisitos bajo los cuales opera la industria hipotecaria. Además se discutirán los siguientes tópicos:
• Terminología.
• Descripción de mercado primario y mercado secundario.
• Fundamentos de la originación, proceso y cierre del préstamo hipotecario.
• Conceptos básicos del análisis de la tasación como parte del proceso del préstamo.
• De qué trata el concepto de Análisis de Riesgo.
• Conceptos básicos del servicio de hipotecas y de control de calidad.
Requisitos: Ninguno.
Este curso se orienta a aquellas personas que poseen conocimientos básicos y alguna experiencia en el área de originación de préstamos. Enfatiza la fase final de procesamiento del préstamo. Entre otros tópicos se discuten los siguientes:
• Requisitos del Mercado Secundario en la evaluación del crédito y propiedad.
• Descripción de los criterios que el préstamo debe reunir según Agencias Federales e Inversionistas.
• Análisis de la información recopilada.
• Ejercicios prácticos en préstamos FHA, VA y Rural Housing y Subsidios.
Requisitos: Curso de Originación o un mínimo de (1) un año de experiencia en procesamiento de préstamos hipotecarios y aprobar examen diagnóstico de Originación con 75% o más.
Este curso está orientado a empleados que trabajan en el área de administración de préstamos hipotecarios (Servicing) y en el área de cierre de préstamos hipotecarios. Capacita a los estudiantes en los conocimientos básicos en la rama de los seguros de propiedad (Hazard or Dwelling Insurance) y la contribución sobre la propiedad inmueble. Entre otros tópicos se pueden señalar los siguientes:
• Historia y desarrollo de los seguros y la imposición de contribuciones en Puerto Rico.
• Definiciones de términos importantes.
• Distintos tipos de pólizas y sus condiciones.
• Propiedades asegurables.
• Funcionamiento del Sistema Contributivo bajo el CRIM.
• Sistema de Codificaciones y Tasación de propiedades en Puerto Rico.
• Leyes contributivas y revisiones individuales.
Requisitos: Principios de Banca Hipotecaria u Originación de Préstamos Hipotecarios, o en su lugar, un (1) año de experiencia en el área de seguros y contribuciones, o en el área de administración de hipotecas (servicing) y aprobar examen diagnóstico de Principios de Banca Hipotecaria con 75% o más.
Este curso está dirigido a personas relacionadas con Cierre de Préstamos Hipotecarios. Capacita a los estudiantes en los conocimientos básicos de cómo cerrar una transacción hipotecaria. Cubre:
• Estimado de Buena Fe.
• Federal Truth-In-Lending y Derecho de Recisión.
• Contribuciones y Seguros.
• Aspectos Legales.
• Cancelación de Gravámenes.
• Cálculos del Cierre.
• Cómo atender y explicar al cliente los números y documentos de cierre.
Requisitos: Principios de Banca Hipotecaria y Originación de Préstamos Hipotecarios, o en su lugar, un (1) año de experiencia en el área de Cierre u Originación y aprobar examen diagnóstico de Originación de Pr éstamos Hipotecarios con 75% o más
Este curso enfatiza toda la reglamentación local y federal relacionada a los préstamos hipotecarios. Cubre las siguientes áreas:
• Leyes locales y federales.
• Cómo cumplir con cada ley.
• Divulgaciones requeridas para cumplir con las leyes.
Requisitos: Ninguno.
Este curso consiste en la discusión de los conceptos generales del derecho, capacidad para contratar, sociedad legal de gananciales, usura, poder y su inscripción, obligaciones (naturaleza, efectos, tipos, extinción) y contratos (validez, requisitos, rescisión, tipos), mora, quiebras, sucesiones testadas e intestadas y herencia.
Requisitos: Curso de Principios de Banca Hipotecaria o un (1) año de experiencia en Originación de Préstamos Hipotecarios o Administración de Préstamos Hipotecarios.
