Préstamos

Luego de recibir la aprobación de su solicitud para un préstamo hipotecario, usted no debe comprometer su crédito, pues pudiese afectar la decisión final antes del cierre.

 ¿Cómo se diferencian estos dos tipos de préstamos convencionales? El financiamento hipotecario de tipo convencional, lo que quiere decir es que es un préstamo que no está bajo ningún programa de garantía de gobierno o agencia (FHA, VA, Rural, etc.). Bajo esta categoría de un préstamo hipotecario convencional, existen dos vertientes: un préstamo convencional regular y el préstamo convencional conforme. El conforme es aprobado y tramitado para ser vendido a un mercado secundario de inversionistas. Estos inversionistas, Fannie Mae o Freddie Mac, tienen lo que se llama las guías de evaluación, análisis y aprobación del préstamo bajo los niveles de riesgos de ese inversionista. Si esta transacción cumple con esas guías, se define entonces que el préstamo es elegible y conforme. Por otro lado, el préstamo convencional regular (no conforme) esta definido bajo las políticas de riesgo de las instituciones, y su destino final es permanecer en la cartera de inversiones propias de la institución que lo originó y o adquirió.

El préstamo FHA 203k se ha convertido en uno muy popular para la compra y rehabilitación de una residencia principal. Si cualificas para un préstamo FHA, encontraste una casa que te gusta, ves potencial en ella; pero la misma está inhabitable, deteriorada y necesita mejoras, el préstamo 203k es la solución y mejor alternativa del mercado.

Hay muchísimas personas que se encuentran alquilados debido a que no consiguen comprar un apartamento dando poca cantidad de pronto. ¿Cual es la razón?